서울 민간 아파트 분양가, 첫 ㎡당 2000만원 돌파

송파·영등포·마포 주요 단지 고분양가가 견인…전국 평균은 하락세

 

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=뉴시스]

 

서울 아파트 분양시장이 다시 한 번 고분양가 흐름을 입증했다. 8월 서울 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가격이 처음으로 2000만원 선을 넘어선 것으로 집계됐다. 이는 전용 84㎡ 기준 17억원에 육박하는 가격이다.

 

부동산 분석업체 리얼하우스가 청약홈 자료를 토대로 발표한 자료에 따르면, 8월 서울 민간 아파트 분양가격은 ㎡당 2007만원으로, 전월 대비 2.87%, 전년 동월 대비 8.34% 상승했다.

 

2021년 1258만원이던 서울 ㎡당 분양가는 2022년 일시 하락(1250만원) 후 반등세를 이어오며 2023년 1430만원, 2024년 1852만원을 기록한 데 이어 올해 8월 사상 처음 2000만원을 돌파했다.

 

특히 송파구 ‘잠실 르엘’이 ㎡당 2635만원에 공급되며 분양가 상승을 주도했다. 영등포구 ‘대방역 여의도 더로드캐슬’(1888만원), 마포구 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’(1875만원)도 강세를 보였다.

 

이들 단지는 서울 중심부 입지와 브랜드 파워, 대규모 개발 호재가 맞물리며 평균 분양가 상승세를 견인했다는 분석이다.

 

서울과 달리 전국 평균 민간 아파트 분양가는 ㎡당 775만원으로, 전월 대비 1.75% 하락했다.

 

지역별로는 경기(965만원→986만원), 부산(1015만원→1028만원), 강원(556만원→560만원) 등 일부 지방에서 상승세를 보였으나, 인천(784만원→767만원), 제주(1049만원→701만원)는 하락세가 두드러졌다.

 

 

 

 

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