9월 주택가격전망, 35개월 만에 최고

서울 삼성동 무역센터빌딩에서 바라본 강남구 일대. [사진=스페셜경제]

 

[스페셜경제=남하나 기자] 소비자의 집값 상승 전망이 집값이 폭등한 2021년 하반기 수준까지 올랐다. 미국의 금리 인하를 비롯해 우리나라도 올해 금리 인하 전망이 높아졌고, 최근 수도권 아파트 매매거래 증가와 함께 가격 상승세 지속에 따른 영향이다.

다만, 정부의 가계대출 관리 강화 영향으로 주택매매가 둔화되면서 주택가격 전망 오름폭은 둔화했다. 기대인플레이션이 석달 연속 2%대를 이어갔다. 최근 소비자물가 상승률이 5개월 연속 2%대를 보여서다.

한국은행이 9월 소비자동향조사을 통해 지난달 주택가격전망CSI가 119로 전달보다 1포인트 올랐다고 25일 밝혔다.

이는 2021년 10월 기록한 125 이후 최대다. 주택가격 전망은 4월 101로 지난해 11월(102) 이후 5개월 만에 100선 위로 상승한 이후 6개월 연속 100 이상을 보이고 있다.

수도권 아파트 매매거래 증가, 가격 상승세 지속 등으로 주택가격이 상승할 것으로 예상돼서다.

부동산원에 따르면 지난달 서울 주택 매매가격지수가 전달보다 0.83% 올라, 2019년 12월(0.86%) 이후 최고를 기록했다.

황희진 한은 경제통계국 통계조사팀장이 “주택가격 전망이 4개월 연속 상승했는데, 수도권을 중심으로 매매거래가 증가한 영향이지만, 최근 상승세가 둔화했다. 가계대출 관리 강화 정책 영향으로 매매가가 조금씩 둔화하고 있다” 고 말했다.

한편, 9월 소비심리지수(CCSI)가 100으로 전월보다 0.8포인트 하락했다. CCSI가 5월 98.4를 보였지만, 6월(100.9)부터 4개월 연속 100 이상이다.

소비심리가 100보다 높으면 장기 평균보다 경기가 좋아질 것이란 시각이, 100보다 낮으면 부정적인 시각이 우세하다는 뜻이다.

지난달 물가수준전망CSI(144)이 전월보다 1포인트 하락했다. 최근 1년간 소비자물가 상승률에 대한 인식을 뜻하는 물가인식은 3.4%로 전월대비 0.1%포인트 하락했다. 2022년 5월(3.4%) 이후 최저다.

향후 1년간 소비자물가상승률에 대한 전망인 기대인플레이션율은 2.8%로 전달(2.9%)보다 0.1%포인트 떨어졌다. 2022년 2월 기록한 2.7% 이후 최저치로 석달 연속 2%대다.

금리수준 전망은 93으로 전월(93)과 같았했다. 지난달 금리수준 전망이 2020년 9월(89) 이후 최저다.

 

 

 

 

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