서울 아파트 전세가 3년 새 5000만원↑…서초는 1억 넘어 '9억8550만원'

전국 평균도 상승세…과천 2억원, 마포·용산 8000만원 이상 급등

 

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=뉴시스]

스페셜경제=강민철 기자 | 서울 아파트 평균 전세가격이 3년 사이 5000만원 넘게 상승하며 전세 시장의 가격 부담이 확대되고 있다. 특히 강남 3구를 비롯한 인기 지역을 중심으로 억대 상승이 이어졌고, 경기 과천시는 무려 2억원 넘게 치솟았다.

10일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 국토교통부에서 제출받은 ‘2022~2025년 실거래가 기준 아파트 평균 전세금액’ 자료에 따르면, 올해 서울 아파트의 평균 전세가격은 5억9040만원으로 집계됐다. 이는 2022년(5억3710만원) 대비 5330만원이 오른 수치다.

서울의 전세가는 2023년 소폭 하락했다가 2년 연속 오름세를 이어가며 다시 상승 곡선을 그렸다. 특히 서초구는 지난해보다 1억310만원 오른 9억8550만원으로, 서울에서 전세금이 가장 비싼 지역으로 나타났다.

강남구는 8억4330만원에서 8억8300만원으로, 송파구는 6억4030만원에서 7억380만원으로 각각 상승했다. 용산구(7억8860만원)와 마포구(6억5700만원)도 8000만원 안팎의 전세가 상승을 기록했다.

일부 지역은 지난해 큰 폭의 상승세를 보인 후 올해 들어 소폭 하락세로 전환되기도 했다. 강동구는 2024년 5억4100만원까지 전세가가 올랐다가 올해 4억9910만원으로 조정됐고, 양천구와 성북구도 유사한 흐름을 보였다.

경기 지역 전세가 역시 2023년 3억1570만원에서 올해 3억4540만원으로 2970만원 증가했다. 과천시는 6억4530만원에서 8억5880만원으로 2억 이상 상승해 경기권 최고 상승률을 기록했다. 분당구는 6억140만원에서 5억9670만원으로 소폭 조정됐다.

인천은 2억7080만원으로 전년 대비 2520만원 상승했고, 부산도 1230만원 상승했다. 반면 대전(-240만원), 경북(-260만원) 등 일부 지역은 오히려 전세가가 하락했다.

한편 한국부동산원에 따르면, 올해 들어 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 0.36%로 완만한 오름세를 나타냈다. 서울은 지난해 1~9월 4.46%에서 올해는 1.87%로 둔화된 상승률을 보였다.

 

 

 

 

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