강남3구·성동·광진·과천, 집값 급등기보다 상승

한강변·분당도 턱밑 추격…정부, 규제지역 확대 검토

 

서울 시내 아파트. [사진=뉴시스]

스페셜경제=남하나 기자 | 올해 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 성동·광진구, 경기 과천의 아파트 매매가격이 2020~2021년 집값 급등기 상승률을 웃돈 것으로 나타났다.

마포·강동·동작 등 한강변과 경기 성남 분당구도 상승률이 급등기 수준에 근접하면서 부동산 과열 조짐이 뚜렷하다. 정부는 시장 과열을 차단하기 위해 이번 주 추가 부동산 대책을 내놓을 방침이다.

14일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 서울 아파트값은 올해 1~9월 6.49% 상승해 급등기(2020년 8.77%, 2021년 12.72%)보다는 낮지만, 강남3구는 급등기 상승률을 모두 넘어섰다.

강남은 2020년 6.05%, 2021년 8.55%에서 올해 14.59%로 뛰었고, 서초는 4.77%→11.13%→12.41%, 송파는 8.29%→11.53%→13.71%로 상승세가 가팔랐다.

비규제지역에서도 광진(9.70%)과 성동(11.98%)이 급등기 상승률을 넘어섰고, 경기 과천은 2021년 12.28%보다 높은 13.89% 상승률을 기록했다.

강동(9.24%), 마포(8.71%), 동작(7.60%), 성남 분당(8.50%) 등도 서울 평균 상승률을 상회하며 2020~2021년 수준에 육박했다.

정부는 이미 6·27 대책을 통해 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했지만, 한강변 고가 단지를 중심으로 가격 상승세가 재점화되자 규제지역 확대, 대출 한도 추가 축소, 보유세 인상 등을 검토 중이다.

김윤덕 국토교통부 장관은 전날 국정감사에서 “규제지역 확대는 불가피하다고 생각한다”며 “구체적 방안은 관계 부처와 검토하고 있다”고 밝혔다.

 

 

 

 

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