전국 아파트 분양가 첫 3.3㎡당 2100만원 돌파

인천 상승률 최고·서울 상승액 최대...하반기 추가 인상 전망

지역별 3.3㎡당 평균 분양가 변동 추이 [출처=부동산R114]

스페셜경제=강민철 기자 | 전국 아파트 평균 분양가가 올해 상반기 처음으로 3.3㎡당 2100만원을 넘어섰다. 건축비와 공사비 상승이 이어지면서 분양가 오름세가 지속되고 있어 하반기에도 부담이 더욱 커질 것이라는 전망이 나온다.

23일 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2143만원으로 집계됐다. 지난해 평균인 2096만원보다 47만원(2.2%) 상승하며 처음으로 2100만원을 돌파했다.

지역별로는 인천의 상승폭이 가장 두드러졌다. 인천은 지난해 3.3㎡당 1894만원에서 올해 상반기 2312만원으로 22.1% 상승해 전국에서 유일하게 상승률 20%를 넘어섰다.

3.3㎡당 분양가는 418만원 상승했으며, 전용면적 84㎡ 기준으로는 분양가격이 1억4000만원 이상 오른 것으로 분석됐다. 이어 경북은 18.4%, 경남은 15.1% 상승하며 높은 증가세를 기록했다.

서울은 평균 분양가가 3.3㎡당 5131만원에서 5897만원으로 14.9% 상승했다. 상승률은 인천보다 낮았지만 상승액은 766만원으로 전국에서 가장 큰 폭을 나타냈다.

이 밖에 전남(11.2%), 강원(11.1%), 충북(10.5%) 등도 두 자릿수 상승률을 기록하며 전국 7개 지역에서 분양가가 10% 이상 올랐다.

반면 지방 광역시는 대부분 하락세를 보였다. 대구는 전년 대비 20.2% 하락해 가장 큰 낙폭을 기록했고, 부산(-20.1%), 광주(-14.3%), 전북(-5.0%), 울산(-3.7%)도 분양가가 낮아졌다. 대전은 2.7% 상승하며 지방 광역시 가운데 유일하게 오름세를 나타냈고, 세종은 상반기 신규 분양이 없었다.

업계는 기본형 건축비와 공사비 상승이 이어지는 만큼 분양가 인상 흐름도 지속될 것으로 보고 있다.

국토교통부가 최근 고강도 철근 가격 상승 등을 반영해 기본형 건축비를 추가 인상한 만큼 하반기에는 분양가 부담이 더욱 커질 가능성이 제기된다. 이에 따라 실수요자들의 선분양 수요도 확대될 것으로 예상된다.

 

 

 

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