올해 공공주택 3만호 분양, 수도권에 집중

공급 감소 속 민간 분양 활성화 과제...5년간 공공주택 분양 비중 14.2%

 

경기 고양시 3기 신도시 고양창릉지구 모습. [사진=뉴시스]

스페셜경제=강민철 기자 | 올해 전국에서 공공주택 3만805호가 분양될 예정으로, 이 가운데 90% 이상이 수도권에 집중되며 무주택 실수요자들의 관심이 커지고 있다.

부동산R114에 따르면 수도권 공급 물량은 2만8200호로, 경기 2만3027호, 인천 3291호, 서울 1882호 순으로 집계됐다.

지방에서는 경남 1274호, 부산 1086호, 충남 245호 등 상대적으로 제한적인 물량만 공급될 예정이다.

2기·3기 신도시와 수도권 주요 중소 택지를 중심으로 공공분양이 예정돼 분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력이 청약 수요를 자극할 전망이다.

주요 공급지는 고양창릉, 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시와 광교, 평택고덕, 화성동탄2 등 2기 신도시로 꼽힌다.

고덕강일, 구리갈매역세권, 검암역세권 등 핵심 교통 입지에서도 공공주택 공급이 이어질 예정이다.

다만 올해 공공주택 분양 물량은 지난해 3만9890호 대비 22.8% 감소해 공급 확대 기조와는 온도 차를 보이고 있다.

전체 분양 물량 중 공공주택 비중도 2017~2021년 21.1%에서 2022년 이후 14.2%로 낮아지며 민간 의존도가 높아진 상황이다.

업계에서는 공공주도 공급만으로는 한계가 있다며 민간 주택 공급 활성화와 PF 자금 조달 등 실질적인 유동성 지원이 병행돼야 한다는 목소리가 나온다.

김성은 대한주택건설협회장은 정부의 LH 공공택지 직접시행 방안에 대해 신중한 검토를 주문하며 민간 주택공급 기능의 조속한 회복 필요성을 강조했다.

 

 

 

 

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