대우건설, 신길 AK 푸르지오 지금 노려라…분양가 지속 상승 중

서울·수도권 공급부족…전용면적 49㎡ 296세대규모
사통팔달 교통과 탁월한 학군…생할 편의시설도 풍부
계약금 5%로 줄여…중도금도 무이자, 추가 부담 없애
“서울 신축아파트 희소가치 지속강세, 내집마련 호기”

신길AK 푸르지오 투시도. [사진=대우건설]

 

최근 전국 공동 주택 분양가가 강세다. 자재비와 인건비 고공 행진에, 고금리가 지속하면서 공사비가 치솟고 있어서다. 실제 2017년 말 경기도 성남시 신흥동 주공아파트 재건축(포레스티아) 30평대 아파트 조합원 분양가가 2억5000만원 선이다. 이곳에서 100미터 떨어진 산성동 재건축 지역 30평대 아파트 분양가가 현재 11억원 수준이다. 박근헤 전 정부 당시 분양가 책정에 인근 아파트 가격 반영 비율을 70%로 한 점도 이 같은 강세를 이끌고 있다. 현재 포레스티아 30평대 매매가가 10억원 중반이다.  건설부동산 경기 침체로 신규 분양 물량이 부족한 점도 이 같은 강세를 이끌고 있다. 올해 서울에서 주인을 찾는 새 아파트 몸값 역시 덩달아 오르고 있다. 내 집 마련을 희망하는 실수요자에게 현재가 적기라는 게 업계 설명이다.

 

[스페셜경제=강민철 기자] 이로 인해 대우건설(대표이사 백정완)이 서울시 영등포구 신길동 255-9번지 일원에 짓는 신길 AK 푸르지오가 인기다.

대우건설이 현재 잔여 세대를 분양한다며 25일 이같이 밝혔다.

이 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개동으로 이뤄졌으며, 이중 공동주택이 전용면적 49㎡ 296세대 규모다. 이들 세대가 49A 83세대, 49B1 151세대, 49B2 20세대, 49C 42세대다.

신길 AK 푸르지오가 신길뉴타운 기입주 단지의 실거래가보다 저렴한 분양가로 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 게다가 신길뉴타운내 신길 AK 푸르지오와 유사 평형대(42~49㎡)의 전세 매물이 부족한 상황이라, 현재 전세 시세가 5억 이상인 점도 강점이다.

신길 AK 푸르지오는 현재 추진하고 있는 신길2구역 주택재개발사업과 맞닿아 있어 향후 주거환경 개선에 따른 미래가치를 기대할 수 있다.

아울러 서울시가 추진하고 있는 뉴타운 사업계획에도 신길 AK 푸르지오가 포함돼, 해당 사업이 끝나면 길음 뉴타운, 천호 뉴타운처럼 서울 뉴타운의 성공을 이어갈 것이라는 게 대우건설 분석이다.

해당 단지의 교통도 탁월하다. 인근 영등포역을 통해 지하철 1호선과 KTX를 이용할 수 있으며, 지하철 7호선 신풍역과 5호선 신길역과도 가깝다. 이외에도 3월 착공한 GTX-B 노선과 신안산선, 난곡선이 개통하면 이 단지가 사통팔달의 교통을 갖추면서, 서울 서북과 서남부를 연결하는 교통의 중심지가 될 전망이다.

해당 단지에서 도보통학권으로 도림초등학교, 신길중학교, 대영고등학교 등 다수의 초중고와 학원가가 자리하고 있다.

신길 AK 푸르지오가 단지에 들어서는 상업시설과 기존 신길동 중심 상업시설 재개발과 근접해 있다. 마트, 유명 커피전문점, 병원, 학원 등이 이곳에 입점할 예정이며, 신길동 행정복지센터도 단지 인근에 들어선다. 단지 인근에 자리한 전통시장 신풍시장도 도보로 이용할 수 있다.

신길 AK 푸르지오가 고객 부담을 덜기 위해 전체 계약금을 기존 10%에서 입주시 까지 5%로 줄였다. 대우건설이 중도금도 이자후 불제에서 무이자로 변경해 입주민의 추가 부담이 없앴다.

대우건설이 발코니 확장, 현관 중문, 펜트리 선반 등을 무상으로 시공하고, 콤비냉장고, 세탁기, 하이라이트3구 쿡탑, 전기오븐, 욕실 비데 등 가전도 무상으로 제공한다.

대우건설이 신림선 서울지방병무청역 앞에 홍보관과 단지 내 견본 주택을 각각 운영한다.

대우건설 관계자가 “부동산 시장 침체로 공급 물량이 급감했다. 서울 신축 아파트의 희소가치는 올라갈 것이다. 신길 AK 푸르지오가 합리적 분양가로 서울 도심에서 내 집을 마련을 할 수 있는 호기”라고 말했다.

 

 

 

 

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