서울 아파트값 다시 급등…한은 “거시 건전성 정책 공조 필요”

6·27 대책 이후 잠시 진정됐던 수도권 주택시장, 9월 들어 상승폭·거래량 동반 확대

 

정부가 10·15 부동산 대책을 발표한 15일 오후 서울 남산에서 대규모 아파트 단지가 보이고 있다. [사진=뉴시스]

스페셜경제=박숙자 기자 | 20일 국회 기획재정위원회 국정감사 업무 현황자료 ‘주택시장 및 가계부채 상황에 대한 평가’에서 한국은행은 “6·27 부동산 대책 이후 수도권 주택시장의 과열이 일시적으로 진정됐으나, 9월 들어 다시 상승세가 확대되고 있다”며 이같이 밝혔다.

특히 서울 주요 지역을 중심으로 아파트 가격 오름폭이 확대되며, 인근 경기 선호지역까지 상승세가 확산되는 양상이다. 한국은행은 “주택 가격 상승 기대가 여전히 높은 수준을 유지하고 있다”고 진단했다.

9월 들어 거래량도 크게 늘었다. 서울 아파트 거래량은 7~8월 대비 약 2배 수준으로 증가할 것으로 예상됐으며, 전국 주택 거래량 역시 약 30% 증가할 것으로 추산된다.

금융권 가계대출 증가세는 6·27 대책 이후 다소 둔화된 모습을 보였으나, 주택시장 재과열 시 대출 수요가 시차를 두고 급증할 수 있어 불확실성이 확대되고 있다는 분석도 내놨다.

한은은 “과열 양상이 뚜렷해질 경우 가계부채가 다시 빠르게 증가할 가능성도 배제할 수 없다”고 경고했다.

이에 따라 한국은행은 “주택 가격 기대심리, 지역 간 전이 효과, 금융여건 완화 흐름 등 위험 요인을 면밀히 점검하고, 주택 및 거시 건전성 정책과의 유기적인 공조가 필요하다”며 정책 대응의 중요성을 강조했다.

 

 

 

 

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