스페셜경제

[스페셜경제=박숙자 기자] 정부가 가산금리를 높이고, 대출한도를 줄이는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 4입부터 시행한다. 현재 오르고 있는 주요 지역 집값을 잡을 수 있을지 업계 이목이 쏠리고 있는 이유다.

스트레스 DSR 2단계가 늘어나는 가계부채를 관리하기 위해 은행권 주택담보대출과 신용대출, 제2금융권 주택담보대출 금리에 각각 가산금리 0.75%p(포인트)를 적용하는 규제다. 2단계 규제에서는 은행권의 수도권 주택담보대출에 대해 가산금리 1.2%p(포인트)를 적용한다.

스트레스 금리를 가산하면 연간 이자 비용이 늘어나 DSR 비율이 오르며 대출 한도가 낮아진다. 이는 서울 등 주요 지역의 집값이 올해 급등하자, 정부가 내놓은 새규제다.

스트레스 DSR 2단계 시행으로 소득 5000만원 차주가 변동금리로 받을 수 있는 대출 한도가 3억1500만원에서 2억8700만원으로 감소한다. 소득 1억원 차주는 대출 한도가 6억3000만원에서 5억7400만원이 된다.

부동산 시장에선 정부가 스트레스 DSR 통해 대출 규제를 강화해도 집값 안정까지 이어지지 않을 것이라고 분석했다.

권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수가 “서울과 수도권을 중심으로 집값이 꾸준히 상승하면서 더 오르기 전에 사야 한다는 현상이 나타나고 있다. 주택공급 부족 우려와 금리 인하 기대감이 커지면서 아파트를 향한 주택 수요가 몰리고 있다”며 “과열한 시장을 경험한 젊은 세대 사이에서 집값이 앞으로 더 오를 것이라는 불안이 커지고 있다. 스트레스 DSR을 시행하더라도 부동산 안정 효과가 제한적일 수밖에 없다”고 지적했다.

한국부동산원 관계자도 “서울 마포, 용산구 일대 선호단지에서 신고가 경신 사례가 나타나는 등 상승세가 지속하고 있다, 다만, 가파른 가격 상승에 대한 피로감으로 전반적인 매수세와 거래량이 다소 주춤하며 상승폭은 축소했다”고 설명했다.

한편, 서울 아파트값이 최근 23주 연속 상승세를 이어가고 있다.

[스페셜경제=박숙자 기자] 코스피 지수가 정체한 가운데 증권가가 방어적 포트폴리오를 구축해야 한다고 주문했다.

조재운 대신증권 연구원이 물가 압력은 낮고 경기가 확장하는 골디락스(너무 뜨겁지도 차갑지도 않은 상태) 국면이 14개월째 유지됐으며, 향후 1~3개월 내 경기, 물가 국면의 변화가 예상된다며 3일 이같이 밝혔다.

그가 “향후 전환이 예상되는 슬로우그로스(Slow Growth) 국면은 방어적 성격의 섹터가 높은 수익률을 기록한 국면으로, 통신, 헬스케어, 유틸리티, 필수재 등의 비중을 확대해 포트폴리오의 안정성을 높여야 한다”고 주문했다.

대신증권이 1989년부터의 경기, 물가 국면별 증시 수익률을 분석한 결과 골디락스 국면에서 수익률이 가장 높았고, 슬로우그로스에서는 미국 S&P500이 월 평균 0.57% 상승을, 코스피가 0.1% 하락을 각각 기록했다.

조재운 연구원이 “경기가 경제협력개발기구(OECD) 경기선행지수 기준으로 아직 확장 국면에 있지만, 고점에 도달한 것으로 보인다. 제조업 경기가 이미 위축 국면에 진입했고, OECD 경기 선행지수도 제조업지수를 후행해 방향성을 함께 하는 경향이 있기 때문에 위축 국면으로 진입할 가능성이 있다”고 설명했다.

그가 “제조업지수가 41개월의 사이클을 가지고 있으며, 향후 9개월간 위축이 전망된다. 위축 국면에 진입한 제조업 경기가 고용과 함께 경기침체 우려의 주요 원인 중 하나다.지난달 블랙먼데이와 엔비디아 실적 서프라이즈에도 하락한 주가 역시 국면 전환에 따른 시장 반응의 일부일 가능성이 있다”고도 했다.

[스페셜경제=박숙자 기자] 신한은행이 하반기 130명을 채용한다.

신한은행이 일반직 신입행원, 디지털·정보통신기술(ICT), 사회적 가치 특별채용 등에서 신입 직원을 선발한다며 3일 이같이 밝혔다.

이중 일반직 신입행원의 경우 서류전형, 필기시험(SLT), 1, 2차 면접으로 각각 펼쳐진다.

디지털·ICT의 경우 신한은행이 뱅킹서비스 개발, 모바일·웹 프론트엔드 개발, 사용자 경험·환경(UX·UI) 디자인 등의 기존 전문분야에 애플리케이션 아키텍처 설계분야를 추가했다.

사회적 가치 특별채용은 장애인, 국가보훈 대상자, 다문화가정, 순직공무원 자녀 등이 지원할 수 있다. 모집 분야는 개인·기업 금융 분야다. 

신한은행이 서류를 19일까지 접수하고, 면접 전형 등을 통해 선발한다. 합격자 발표가 12월이다.

[스페셜경제=남하나 기자] 5대 시중은행 가계대출이 지난달 9조6000억원 이상 급증했다. 주택담보대출이 9조원 가량 늘면서 가계대출이 사상 최대를 기록해서다.

3일 금융권에 따르면 KB국민, 신한, 하나. 우리, NH농협 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 지난달 말 현재 725조3642억원이다.

이는 전월(715조7383억원)보다 1.3% 증가한 수준이며,  2021년 4월(9조2266억원)을 넘는 사상 최대다.

월별 가계대출 증가폭이 4월 4조4346억원, 5월 5조2278억원, 6월 5조3415억원, 7월 7조1660억원 등이다.

지난달 주택담보대출이 568조6616억원으로, 전월(559조7501억원)보다 1.6% 늘었다. 이로써 주담대가 7월(7조5975억원)에 이어 2개월 연속 사상 최대를 기록하게 됐다.

지난달 신용대출 잔액이 103조4562억원으로, 전월(102조6068억원)보다 0.8% 증가했다.

업계 관계자가 “부동산 거래가 살아나며 서울과 수도권 집값이 상승해 주담대 등 가계대출이 늘었다. 이달 스트레스 DSR 2단계 시행으로 대출 수요가 몰렸다”고 말했다.

[스페셜경제=박숙자 기자] 우리은행이 9일부터 주택을 한채라도 소유한 경우, 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 중단한다.

우리은행이 이사 시기 불일치 등으로 기존 주택 처분 조건부는 허용한다며 2일 이같이 밝혔다.

전세자금대출도 세대원 모두 주택을 소유하지 않은 무주택자만 가능하다. 이는 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등을 활용한 투기수요를 차단하기 위한 조치라는 게 업계 설명이다.

전세 연장인 경우와 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우, 주택소유자라도 전세대출이 가능하다.

우리은행이 타행의 주담대 대환을 요청하는 경우도 제한한다. 대환대출을 이용한 갈아타기는 가능하다.

주담대 최장 만기도 종전 40년에서 30년으로 축소한다. 소득대비 갚을 수 있는 범위 내에서 대출을 받도록 하는 총부채원리금상환비율(DSR) 상승을 유도해 차주의 대출 한도를 줄인다는 게 우리은행 방침이다.

DSR이 상승하면 연소득 5000만원인 차주가 금리 4.5%로 대출을 받는 경우 한도는 3억7000만원에서 3억2500만원으로 12% 감소한다.

아파트 입주자금대출은 기존 우리은행이 이주비나 중도금을 취급했던 사업지 위주로 운용한다. 이외 사업지는 제한적으로 참여한다.

우리은행이 이날부터 주택을 담보로 받는 생활안정자금 대출 한도도 기존 2억원에서 1억원으로 축소한다. 

이외에도 우리은행이 소유권이전, 등기 말소를 조건으로 한 조건부 전세대출 취급제한, 대출모집법인에 대한 월별 취급 한도 제한, 소액임차보증금 해당액 대출한도 축소 위한 모기지보험(MCI·MCG) 주담대 제한 등도 시행한다.

[스페셜경제=강민철 기자] 이번주 국내 코스피가 2700선 돌파를 시도한다.

한국거래소가 지난주 코스피 지수는 전주(2701.69)보다 27.38포인트(1.01%) 하락한 2674.31에 거래를 마쳤다며 2일 이같이 밝혔다.

이는 미국 제롬 파월 연방준비제도(Fed, 연준) 의장이 통화정책 전환을 선언하고, 엔비디아 실적이 시장 예상을 웃돌았는데도 호재를 반영하지 못하고 악재에 민감하게 반응해서라는 게 거래소 분석이다.

지난주 기관과 개인이 각각 1조2568억원, 6977억원을 순매수했다. 다만, 같은 기간 외국인이 2조801억원 순매도했다.

이번주 코스피가 밸류에이션 부담 해소, 미국 금리 인하 기대감 등이 상승 요인이며, 인공지능(AI) 모멘텀 둔화, 미국 선거 불확실성 등이 하락 요인이다.

김영환 NH투자증권 연구원이 “엔비디아 2분기 실적이 예상치를 상회했지만, 주가가 하락했다. AI 모멘텀에 대한 투자자의 눈높이 조정이 더 진행될 필요가 있음을 방증한다. 국내 주식시장에서는 단기적으로 반도체 외 다른 업종 중심의 트레이딩이 필요하다. 성장주와 밸류업 관련 분야, 미국 신정부 정책 트레이딩에 관심을 가질 필요가 있다”고 설명했다.

[스페셜경제=박숙자 기자] 신한투자증권(대표이사 김상태)은 자사의 퇴직연금(DB/DC) 가입 고객에게 회사, 근로자의 동의 서류만으로 간편하게 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌를 개설할 수 있는 서비스를 2일 선보였다.

개인형 IRP 간편 개설 서비스 신청은 고객이 속한 회사가 작성하는 IRP일괄개설신청서와 고객인 근로자의 동의 절차만 거쳐 고객이 쉽고 편하게 IRP 계좌를 개설할 수 있는 것이다.

이번 개인형 IRP 간편 개설 서비스가 퇴직연금에 가입한 회사 입장에는 근로자의 사망, 해외 출국, 연락 두절 등의 상황 발생시 기개설한 IRP 계좌로 퇴직금을 지급할 수 있고, 근로자의 복지연금으로도 활용할 수 있다.

개인 고객은 IRP 계좌 개설에 필요한 시간을 절약할 수 있고, 연말정산 세액공제 혜택 계좌로 활용할 수 있다. 퇴직시에는 DC 계좌에서 운용하던 상품 그대로 IRP로 이전해 별도 중도해지 없이 현물이전이 가능하다.

김계흥 신한투자증권 연금사업본부장이 “이번 IRP 간편 개설 서비스가 퇴직연금 가입 회사와 근로자에게 실질적인 편의를 제공한다. 아울러 퇴직연금 활성화에 기여한다. 앞으로도 고객의 다양한 요구에 부응하는 연금 서비스를 지속해 개발하겠다”고 말했다.

[스페셜경제=박숙자 기자] 하나은행(행장 이승열)이 주택도시보증공사(HUG)와 업무 협약을 체결하고, 개인임대사업자 HUG임대보증금 보증 상품을 30일부터 위탁 판매한다.

이 상품이 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임차인 보호를 위해 개인임대사업자가 가입해야하는 의무보증상품으로, 개인임대사업자가 임차인에게 보증금을 반환할 수 없는 경우 HUG가 개인임대사업자를 대신해 임대보증금 반환을 해주는 것이다.

대상주택이 아파트, 주거용오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등이며, 임대보증금 전액 또는 일부금액(임차인 서면 동의시)도 보증 가능하다.

임대사업자가 하나은행 영업점이나, 하나은행 모바일 앱 하나원큐를 통해 각각 가입할 수 있다.

한편, 하나은행이 서민주택 재원마련을 위한 주택청약종합저축을 비롯해 정책상품인 버팀목전세자금대출, 내집마련 디딤돌대출을 통해 서민 주거 안정에 이바지하고 있다.

[스페셜경제=남하나 기자] 우리금융지주가 동양생명주식회사, ABL생명보험주식회사 등과 주식매매계약(SPA)를 29일 체결했다.

인수 지분(가격)이 동양생명 75.34%(1조2840억원), ABL생명 100%(2654억원)며 인수 가액이 1조5493억원이다.

동양생명이 국내 22개 생보사 가운데 수입보험료 기준 6위 대형 보험사로서 2023년 자산 33조원, 순이익 3000억원를 각각 구현하는 등 안정적인 이익창출력을 보유하고 있다.

ABL생명도 업계 9위 중형 보험사로 지난해 자산 17조원, 순이익 800억원을 각각 달성했으며, 자산운용 역량이 우수하다.

우리금융이 앞으로 동양, ABL생명을 자회사로 편입해 이달 초 발족한 우리투자증권과 함께 은행, 증권, 보험 등을 아우르는 종합금융그룹으로 도약한다는 계획이다.

[스페셜경제=남하나 기자] 하나은행(은행장 이승열)은 ESG(환경, 사회, 지배구조) 경영을 강화한다. 법무법인 태평양과 손잡고 사회공헌 활동을 지원하는 것기 위한 것이다.

양측이 공익법인 설립 지원 컨설팅 업무협약을 최근 체결했다며 28일 이같이 밝혔다.

이번 업무협약은 하나은행과 거래하는 고객 가운데 일회성 기부에 그치지 않고, 자산을 출연해 공익법인을 설립하고 운영에 이바지하는 자산가의 사회공헌 활동을 지원하기 위한 것이다.

공익법인 설립 지원 컨설팅이 공익법인 설립에 관심 있는 자산가에게 법무법인 태평양과 태평양이 설립한 재단법인 동천이 공익법인 설립 관련 법률 자문, 공익법인 관련 대고객 세미나와 상담, 공익법인 운영 자문 등을 제공하는 금융 ESG 차원의 새로운 자산관리 컨설팅 서비스다.

하나은행이 이를 통해 공익법인의 지속가능한 사회공헌 전략 수립, 세무, 법률 지원, 투자 관리 등 설립부터 운영까지 맞춤형 자문으로 공익법인의 재정적 안정성과 사회적 가치 창출을 지원한다.

이은정 하나은행 WM본부장이 “공익법인에 특화한 태평양과 협업해 고객의 사회공헌을 돕겠다. 실질적이며 차별화한 자산관리 솔루션 발굴에 최선을 다하겠다”고 말했다.